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Implementacion de la recuperacion de plusvalias en America Latina
políticas e instrumentos para el desarrollo urbano
En América Latina, las políticas fiscales e instrumentos convencionales ignoran, en gran medida, cómo las inversiones públicas en infraestructura y servicios urbanos benefician a los propietarios privados, resultando en valores de suelo que se distribuyen de manera desigual entre propietarios y otros interesados. El objetivo de la recuperación de plusvalías es transformar estas plusvalías en ingresos públicos. El presente informe incluye una breve reseña de los antecedentes de la recuperación de plusvalías en América Latina e ilustra su presencia de larga duración en la agenda del urbanismo. El autor examina una variedad de instrumentos en municipios de la región bajo tres categorías: tributación inmobiliaria y contribución de mejoras; cargas y cobros del derecho de construir o transferencia de derechos de desarrollo; y enfoques a gran escala, tales como el desarrollo de suelo público a través de la privatización o adquisición, reajuste de suelo, y subastas públicas de bonos para comprar derechos de edificar.