| Notas: | … Se han dictado nuevas sentencias interpretando los principios de urbanismo sostenible que se han recogido en la Ley del Suelo del aǫ 2007 y su posterior Texto Refundido de 2008 que deben ser destacadas ya que esta ley se dict ̤precisamente para intentar poner coto a los excesos de la p̌oca anterior y es ahora cuando se puede apreciar el alcance exacto de estos principios, una vez que son aplicados por los tribunales a la hora de enjuiciar los casos concretos que se plantean en va̕ judicial, ya que no se trata de meros principios retr̤icos o criterios meramente inspiradores o generales, sino autňticos preceptos legales que, como tales, deben ser observados por todos, y muy especialmente por los planificadores y las administraciones pb︢licas a la hora de redactar el planeamiento. Esto nos ha llevado a continuar con la labor de seleccionar y comentar estas sentencias y fruto de este trabajo es el segundo volumen de esta obra que el lector tiene en sus manos. Es cierto que la situacin̤ de crisis econm̤ica, que est ̀incidiendo con especial gravedad en el campo inmobiliario, unido a la difc̕il situacin̤ econm̤ica de las administraciones pb︢licas, que casi se han paralizado para reducir los abultados df̌icit pb︢licos que se han alcanzado con carc̀ter general en los l︢timos ejercicios, y el elevado nm︢ero de viviendas construidas sin que puedan ser absorbidas por una demanda casi inexistente han motivado que no se inicien nuevos desarrollos urbans̕ticos dando una imagen, no sabemos si real o no, de que el problema del crecimiento alocado ya ha pasado y no se volver ̀a caer en los mismos errores. Aunque sl̤o el tiempo podr ̀responder a esta cuestin̤ (pensemos cuentos interrogantes pueden surgir al amparo de la nueva Ley de Costas recientemente modificada) la verdad es que la nueva ley del suelo ha establecido unos cambios muy importantes en el derecho urbans̕tico espaǫl que quizs̀ las administraciones no se han dado cuenta todava̕ del alcance efectivo que va a suponer en los prx̤imos aǫs, al menos hasta que haya una nueva modificacin̤ de la ley, cosa que suele ocurrir cada 10 o 15 aǫs. El lector de este libro podr ̀apreciar la trascendencia de los principios recogidos en la Ley del Suelo de 2007 y su posterior Texto Refundido de 2008, que forman parte del nuevo concepto de urbanismo sostenible que ya se ha comenzado a aplicar en va̕ judicial y supone un cambio muy importante en los nuevos desarrollos urbans̕ticos, entre ellos la puesta en valor de todo el suelo rs︢tico, y no sl̤o el protegido, tambiň el comn︢ tiene un valor ambiental en s ̕mismo y por ello sl̤o debe urbanizarse cuando haya razones que lo justifique, razones que deben quedar debidamente acreditadas en el planeamiento y sometido al control judicial, que ya est ̀anulando muchos planes, como se vera, por tener excesivo suelo urbanizable y no quedar justificado porqu ̌se necesita tanto suelo en un determinado municipio… Dada la enorme cantidad de sentencias dictadas por los tribunales en estos l︢timos aǫs, de las cuales se han seleccionado 200 en los dos volm︢enes de esta obra (volumen primero publicado en soporte papel), contamos ya con una jurisprudencia muy consolidada en materia ambiental que debe ser tenida en cuenta por todos los operadores que trabajan en el m̀bito urbans̕tico, … |
|---|
