| Notas: | El derecho a la vivienda aparece recogido en la Constitucin̤ Espaǫla. Pero es su funcin̤ social la que dota de importancia singular a la posibilidad o no de gozar de una vivienda puesto que, su ausencia, constituye una importante limitacin̤ para la satisfaccin̤ de otros derechos. A lo largo del siglo XXI hemos asistido a una transformacin̤ radical del concepto de vivienda. Ha pasado de ser considerada un derecho a poco ms̀ que un bien de inversin̤ en un contexto de crisis econm̤ica y social sin precedentes en la historia de nuestro pas̕. Las consecuencias de la implosin̤ de este cambio en torno a la vivienda han sido un sobredimensionamiento de la vivienda en propiedad frente a la vivienda de alquiler, una demanda creciente de vivienda protegida y un aumento del stock de viviendas vaca̕s que contraviene la funcin̤ social de la misma. Esta crisis, adems̀, ha supuesto un agravamiento del acceso a la vivienda de una parte significativa de la poblacin̤ que ha visto dificultado su derecho a la misma por no poder atender las obligaciones de una hipoteca en un contexto de desempleo, přdida de salario y recortes en polt̕icas pb︢licas motivados por la austeridad. Todo ello ha conllevado un cambio en las dinm̀icas de compra-venta y alquiler de inmuebles y ha supuesto un desafo̕ para la polt̕ica social en esta materia, que no es capaz de garantizar la consecucin̤ de este derecho fundamental y atender las necesidades sociales que de ľ se derivan. Aądamos a ello el acuciante deterioro tanto fs̕ico como social de las promociones de viviendas sociales que dificultan la integracin̤ y profundizan en la estigmatizacin̤ social de la poblacin̤ ms̀ vulnerable, la elevada morosidad en las viviendas pb︢licas de alquiler y la repercusin̤ de los procedimientos monitorios de desahucio que evidencian la necesidad de una reconceptualizacin̤ en el modelo de gestin̤ del parque pb︢lico de viviendas. El presente libro asume el reto de trazar las bases de este nuevo modelo de gestin̤ de viviendas sociales partiendo de los resultados de un anl̀isis en profundidad realizado en Andaluca̕ involucrando cuatro r̀eas: contexto sociodemogrf̀ico, gestin̤ e intervencin̤ pb︢lica, aspectos arquitectn̤icos y urbans̕ticos y la incidencia de los mismos en el riesgo social. |
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