| Item Description: | Los incesantes y veloces avances sociales y tecnolg̤icos a los que nos enfrentamos actualmente estǹ suponiendo un cambio en los patrones de consumo de nuestra sociedad. En el m̀bito del arrendamiento de viviendas con fines turs̕ticos, tales avances tecnolg̤icos han propiciado su expansin̤ gracias al desarrollo de plataformas digitales que difunden, facilitan y simplifican el proceso de contratacin̤. A ello deben sumarse las transformaciones sociales fruto del auge de la economa̕ colaborativa y que influyen significativamente en un segmento importante de turistas que prefieren las viviendas vacacionales al alojamiento tradicional (hotelero o extrahotelero). El proceso expansivo de esta modalidad alojativa, ha supuesto su inclusin̤ en las agendas legislativas. Esta circunstancia plantea, de entrada, el interrogante de si el arrendamiento con fines turs̕tico debe ser considerado una modalidad de la economa̕ colaborativa o si, por el contrario, estamos ante una actividad econm̤ica ms̀. Por otra parte, la perspectiva regulatoria plantea adems̀ una serie de problemas en torno a la cuestin̤ competencial, pues se produce una disociacin̤ entre aquellas materias susceptibles de regulacin̤ por el legislador nacional y aquellas otras que deben ser acometidas por el legislador autonm̤ico. Precisamente, y desde el aǫ 2013, el panorama normativo autonm̤ico presenta un mosaico de regulaciones de variado carc̀ter, si bien en ln̕eas generales todas convergen en restringir la actividad de arrendamiento de viviendas de uso turs̕tico. Una tendencia que ha terminado calando en la reciente modificacin̤ de las Leyes de Arrendamiento Urbano y de Propiedad Horizontal operada por el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. A todo ello se suman las ordenanzas municipales, cada vez ms̀ restrictivas con la explotacin̤ de esta modalidad turs̕tica. Este cm︢ulo de circunstancias ha propiciado el nacimiento de esta obra en la que ofrecemos una visin̤ interdisciplinar y transversal del fenm̤eno de las viviendas vacacionales o con fines turs̕ticos, y en la que trataremos de dar respuesta a las numerosas incg̤nitas que plantea. |
|---|
